遂宁市人民政府关于市城市规划区内协议出让国有土地使用权出让金标准公告

发布时间:2008年01月29日    来源:    访问:

遂宁市人民政府

关于市城市规划区内协议出让国有土地使用权出让金标准公告

 

                               遂府公(2007)3号

 

为完善国有土地使用权出让制度,规范国有土地使用权协议出让行为,加强国有土地资产管理,推进土地市场建设,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、国务院《关于加强国有土地资产管理的通知》(国发[2001]15号)、《四川省人民政府关于规范土地出让行为防止国有土地资产流失的通知》(川府发[2001]23号)以及《协议出让国有土地使用权规范》(国土资发[2006]114号)有关规定,市政府决定对市城市规划区内协议出让土地使用权出让金缴纳标准进行调整,按土地面积(含分摊面积)核定出让金。现公告如下:

一、在依法取得的划拨土地上已建成商业、住宅房屋转为出让土地使用权缴纳出让金标准

市城市规划区范围内在依法取得的划拨土地上已建成商业门面、住宅房,依法申请办理出让手续的,应补缴出让金为出让土地使用权市场价格与划拨土地使用权价格的差额。根据市城区最新基准地价成果、土地市场拍卖价格及划拨土地使用权价格,遂宁市城市规划区范围内在依法取得划拨土地上已建成的商业门面转为出让土地使用权补缴出让金标准见表1,商业用地土地使用权年期40年;遂宁市城市规划区范围内在依法取得的划拨土地上已建成的住宅房转为出让土地使用权补缴出让金标准见表2,住宅土地使用权年期为70年。

二、房改房上市转让、缴纳土地出让金标准见表3。

三、经济适用房转让缴纳土地出让金=(出售时同地段普通商品住房价格—同地段经济适用房价格)×40%,商品住房价格、经济适用房价格以市房管局公布或核定的标准为准。

四、划拨土地使用权办理协议出让、划拨土地使用权转让中的协议出让,出让土地改变用途等土地使用条件的处理,按国土资源部《协议出让国有土地使用权规范》执行。

五、除工业用地外,以出让方式获得的土地增加容积率或改变其他使用条件的,必须按原楼面地价补缴土地出让金,重新签订土地出让合同。

六、本标准每两年调整一次。

七、本标准由市国土资源局负责解释。

八、本标准自2007年10月1日起执行,至2009年9月30日废止。

 

         二00七年九月三十日


 

表1

遂宁市城区规划区已建成商业门面分割土地使用权

土地出让金标准

级别

级别范围

级内主要街道

土地出让金

(元/

 

 

东至:凯旋路(和平东路—南转盘)

南至公园路(城河南街--凯旋路)

西至城河北街、城河南街

北至和平路

遂州中路(和平路--德胜路)、遂州南路(德胜西路--公园路)、凯旋上路(和平东路--育才东路)、凯旋中路(育才东路—油房街口)、凯旋下路(油房街口--南转盘)、和平西路(遂州中路--永业金都)、和平东路(遂州中路--凯旋上路)、育才路(遂宁中学门口--凯旋上路南端)、德胜西路(城河北街--遂州中路南端)、德胜东路(遂州中路--凯旋中路)、公园西路(城河南街--遂州南路)、公园中路(遂州南路--凯旋中路)、城河南街、城河北街、政府西街、小北街、北辰街、天上街、三清街、大东街、小南街、小东街、高升街、顺城街、宝善街、小西街、米市街、梭子巷

2366

 

区域一:

东至正兴北街、正兴南街

南至老兴街

西至凯旋中路

北至清平街

区域二:

遂州南路(公园路--南转盘)以及南津北路(南转盘--金城街)两侧沿线范围

遂州南路(公园路--南转盘)、南津北路(南转盘--金城街)、正兴北街、正兴南街、紫东街(凯旋中路--正兴北街)、茂源北街、茂源南街

 

2081

 

 

区域一:

遂州中路(和平路--介福路)沿街两侧范围及和平东路至北河街区域

区域二:

南津北路(金城街--开善东路)沿街两侧范围

遂州中路(和平路--介福路)、南津北路(金城街--开善东路)

1382

 

区域一:

东至:滨江路(涪江三桥--油房街口)

南至:遂宁师校

西至渠河南路、开善路(南转盘--开善东路)

北至和平西路

区域二:

遂州中路(嘉禾路--介福路)沿街两侧、遂州北路(嘉禾路--兴和街)沿街两侧、明月路(明月桥--新北转盘)沿街两侧

明月路(明月桥--新北转盘)、渠河南路、滨江路(涪江三桥--油房街)、和平西路(永业金都--渠河中路)、育才西路(遂宁中学门口--渠河南路)、德胜西路(渠河南路--城河南街街口)、公园西路(城河南街--渠河南路段)、德胜东路(正兴街--滨江中路)、铁货街、兴隆街、公园东路、开善路(开善东路--南转盘)、南津北路(开善东路--遂宁师校)、开善东路(南津北路--天宫北路)、天宫北路(滨江中路--明霞路)、明霞路油房街、燕山街、金玉街、玉泉街、文成街、豆芽街、文苑街、新民街、永乐街、老兴街、长乐街、紫东街(正兴北街--滨江中路)、马房街、幸福街、清平街

1296

 

 

 

 

续表1:

 

东至滨江路(涪江二桥西桥头--九莲街口)

南至富源路

西至西山北路、西山南路、北兴街、南兴街

北至九莲东街

 

西山北路、西山南路、遂州北路(九莲街--兴和街)、嘉禾西路、嘉禾东路、介福西路(中间部分)、介福东路、开善路(南转盘--富源路)、银河路(油房街小学门口--开善东路)、天宫南路(开善东路--富源路)、渠河中路(和平西路--嘉禾西路)、南兴街、天峰街、九莲西街(遂州北路--北兴街)、北固西路(遂州北路--北兴街)、鸿发西街(遂州北路--北兴街)、蜀秀西街、蜀秀东街(临滨江路部分)、(遂州北路--北兴街)、兴和西街

755

 

区域一:

东至:北兴街、南兴街(蜀秀街--兴和街)

南至兴和西街(南兴街—渠河北路)

西至渠河北路

北至北固西路(北兴街—渠河北路)

区域二:

东至:滨江北路(兴和东街--北固东路)

南至:兴和东街

西至:遂州北路兴和街--北固路)

北至:北固东路

区域三:

东至:明月路(明月桥--火车站)

南至:玉龙路(Y字路口--站南路) 

西至:站南路

北至:火车站

区域四:

东至:滨江路(涪江三桥--南环路)

南至:南环路

西至:明星大道(南航大道)

北至:富源路

区域五:

河东新区涪江二桥与三桥之间, 国道318线以西;

北固西路(渠河北路--北兴街)、北固东路、玉龙路(Y字路口--站南路)、站南路、明月路(明月桥--火车站)、渠河北路(北固路--明月桥)、天宫南路(富源路--南环路)、南环路、明星大道(开善桥--南环路)、东升路、临江中路、临江南路、东平中路、东平南路、德水中路、德水南路、芳洲南路、香林南路、栖霞路、朝阳路、灵云路、紫竹路、慈航路、九宗书院路、鸿发西街(渠河北路--北兴街)、蜀秀西街(渠河北路--北兴街)、蜀秀东街(远离滨江路、遂州北路部分)、兴和东街、猫儿洲

450

 

定级估价范围以内除一、二、三、四级外的其它区域;

广德路、船山路、临江北路、德水北路、东平北路、香林北路、芳洲北路、旗山路、晨钟路、慈音路、东山路、南海路、广灵路、九莲西街(北兴街--渠河北路)、九莲东街(遂州北路--滨江北路)、过军大道(规划)、机场南路(规划)、机场东路(规划)、西宁大道、小河洲、吴家洲、席家洲、袁家坝

222

注:商业用地土地使用权年期为40年(对于土地级别覆盖区域,文字难以表述准确的,以基准地价级别图标示的级别为准)。

 

 

表2:

遂宁市城市规划区已建成住宅房分割土地使用权

土地出让金标准

 

级别

级别范围

级内主要街道

土地出让金

(元/

 

东至:滨江路(涪江三桥--油房街口)

南至:公园西路、公园中路、油房街

西至:渠河南路

北至:和平路

渠河南路(和平路--公园路)、滨江路(涪江三桥--油房街口)、遂州中路(和平路--德胜路)、遂州南路(德胜路--公园路)、凯旋上路、凯旋中路、公园中路、公园东路、公园西路、和平路、育才路、德胜路、城河北街、城河南街、政府西街、油房街、小北街、北辰街、玉堂街、三清街、高升街、顺城街、宝善街、小西街、米市街、文成街、豆芽街、天上街、小南街、大东街、马房街、金港名都、金帝花园、碧水逸景

291

 

东至:滨江路(涪江二桥--九莲街)

南至:南转盘、凯东路沿线

西至:西山路

北至:北固路

遂州北路(嘉禾路--九莲街)、遂州中路(嘉禾路--和平路)、遂州南路(公园路--南转盘)、明月路(涪江三桥西桥头--Y字路口)、西山路、渠河南路、凯旋下路、北固东路、嘉禾路、介福路、凯东路、天宫北路(凯东路--临江中路)、开善路、飞虹街、鸿发东街、蜀秀东街、盐关街、北河街、油房街、茂源北街、茂源南街、绿荫街、幸福街、遂宁花园、明月花园小区、东小区、南小区

212

 

区域一:

东至:银河路   南至:开善东路

西至:蟠龙路   北至:南转盘、凯东路沿线

区域二:

东至:遂州北路(新北转盘--九莲街)

南至:玉龙路(Y字路口--站南路)

西至:站南路

北至:九莲街、火车北站

区域三:

    河东新区涪江二桥与涪江三桥之间,国道318线(联盟河)以西的区域;

北固西路、渠河北路、站南路、明月路(Y字路口--火车站)、玉龙路(明月路Y路口-站南路西)、南津北路(南转盘--开善东路)、天宫北路(凯东路--开善东路)、明霞路、北兴街、南兴街、天峰街、九莲西街、鸿发西街、蜀秀西街、东升路、临江中路、临江南路、德水中路、德水南路、东平中路、东平南路、香林南路、芳洲南路、栖霞路、朝阳路、灵云路、紫竹路、慈航路、九宗书院路

171

 

 

 

 

 

 

 

 

续表2:

 

 

区域一:

东至:滨江南路   南至:南环路

西至:广德路     北至开善东路

区域二:

东至:滨江北路   南至:九莲街

西至:渠河北路   北至:达成铁路

区域三:

东至:渠河(鸿发西街--成南铁路)

南至:玉龙路    西至:龙楼路

北至:火车站

区域四:

    河东新区仁里场镇区域(仁里镇组团)

区域五:

  河东新区旗山路与东升路之间,国道318线以西的区域;

广德路、船山路、开善路(开善东路--南环路)、天宫南路、南环路、旗山路、晨钟路、慈音路、广灵路、南海路、猫儿洲

118

 

定级估价范围以内除一、二、三、四级的其它区域;

玉龙路(站南路西--罗家湾收费站)、西宁大道、过军大道(规划)、机场东路(规划)、机场南路(规划)、小河洲、吴家洲、席家洲、袁家坝

83

注:住宅土地使用权年期为70年(对于土地级别覆盖区域,文字难以表述准确的,以基准地价级别图标示的级别为准)。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

表3:  遂宁市规划区房改房转让土地出让金标准

 

级别

级别范围

级内主要街道

房改房转让土地出让金

(元/

 

东至:滨江路(涪江三桥--油房街口)

南至:公园西路、公园中路、油房街

西至:渠河南路

北至:和平路

渠河南路(和平路--公园路)、滨江路(涪江三桥--油房街口)、遂州中路(和平路--德胜路)、遂州南路(德胜路--公园路)、凯旋上路、凯旋中路、公园中路、公园东路、公园西路、和平路、育才路、德胜路、城河北街、城河南街、政府西街、油房街、小北街、北辰街、玉堂街、三清街、高升街、顺城街、宝善街、小西街、米市街、文成街、豆芽街、天上街、小南街、大东街、马房街、金港名都、金帝花园、碧水逸景

146

 

东至:滨江路(涪江二桥--九莲街)

南至:南转盘、凯东路沿线

西至:西山路

北至:北固路

遂州北路(嘉禾路--九莲街)、遂州中路(嘉禾路--和平路)、遂州南路(公园路--南转盘)、明月路(涪江三桥西桥头--Y字路口)、西山路、渠河南路、凯旋下路、北固东路、嘉禾路、介福路、凯东路、天宫北路(凯东路--临江中路)、开善路、飞虹街、鸿发东街、蜀秀东街、盐关街、北河街、油房街、茂源北街、茂源南街、绿荫街、幸福街、遂宁花园、明月花园小区、东小区、南小区

102

 

区域一:

东至:银河路   南至:开善东路

西至:蟠龙路   北至:南转盘、凯东路沿线

区域二:

东至:遂州北路(新北转盘--九莲街)

南至:玉龙路(Y字路口--站南路)

西至:站南路

北至:九莲街、火车北站

区域三:

    河东新区涪江二桥与涪江三桥之间,国道318线(联盟河)以西的区域;

北固西路、渠河北路、站南路、明月路(Y字路口--火车站)、玉龙路(明月路Y路口-站南路西)、南津北路(南转盘--开善东路)、天宫北路(凯东路--开善东路)、明霞路、北兴街、南兴街、天峰街、九莲西街、鸿发西街、蜀秀西街、东升路、临江中路、临江南路、德水中路、德水南路、东平中路、东平南路、香林南路、芳洲南路、栖霞路、朝阳路、灵云路、紫竹路、慈航路、九宗书院路

82

 

 

 

 

 

 

续表3:

 

 

区域一:

东至:滨江南路   南至:南环路

西至:广德路     北至开善东路

区域二:

东至:滨江北路   南至:九莲街

西至:渠河北路   北至:达成铁路

区域三:

东至:渠河(鸿发西街--成南铁路)

南至:玉龙路    西至:龙楼路

北至:火车站

区域四:

    河东新区仁里场镇区域(仁里镇组团)

区域五:

  河东新区旗山路与东升路之间,国道318线以西的区域;

广德路、船山路、开善路(开善东路--南环路)、天宫南路、南环路、旗山路、晨钟路、慈音路、广灵路、南海路、猫儿洲

71

 

定级估价范围以内除一、二、三、四级的其它区域;

玉龙路(站南路西--罗家湾收费站)、西宁大道、过军大道(规划)、机场东路(规划)、机场南路(规划)、小河洲、吴家洲、席家洲、袁家坝

50

注:住宅用地土地使用权年期为70年(对于土地级别覆盖区域,文字难以表述准确的,以基准地价级别图标示的级别为准)。